poate o asociație să închirieze o cameră pentru activitatea sa?

Pentru a-și exercita activitatea și pentru a-și îmbunătăți vizibilitatea cu publicul, o asociere poate continua să se închidă o cameră. Dar, în principiu, numai asociațiile Legii 1901 care au făcut obiectul unei declarații în prefectură pot închiria un nume local pe nume propriu. Într-adevăr, personalitatea juridică le oferă posibilitatea de a contracta. Acesta nu este cazul asociațiilor de facto sau nedeclarate. Cu toate acestea, membrii acestuia din urmă pot închiria un local în numele lor și îl pot pune la dispoziția structurii asociative. Prin urmare, ei trebuie să-și asume toate obligațiile de închiriere. În orice caz, dacă organizația non-profit decide să închirieze o cameră pentru exercitarea activității sale, trebuie să ia măsuri de precauție și să respecte obligațiile conexe. Decriptare.

Închiriază locală ca parte a unui contract de închiriere comercială: Este posibilă o asociere 1901?

Stare asociativă și închiriere comercială: principiu

ca O regulă generală, o asociație nu poate beneficia în niciun fel de un contract de leasing comercial. De fapt, acest contract de leasing are particularitatea de a permite reînnoirea contractului sau de a nu oferi o alocație semnificativă. Pe de altă parte, este destul de posibilă dacă locatorul și corpul asociativ chiriaș decide prin acord reciproc în mod explicit și fără echivoc. În conformitate cu prevederile articolului L. 145-2 din Codul comercial francez.

Excepții

Această restricție, evident, nu se referă la toate asociațiile din Legea 1901. De fapt, nu Aplicați la următoarele două tipuri de organizații:

  • Instituții educaționale organizate în formularul asociativ
  • Asociații înregistrate în Registrul Comerțului și companiilor și care exploatează un fond, Din care dețin (această activitate trebuie să apară în statute)

Pentru a observa că, chiar dacă acestea nu sunt înregistrate la RCS, asociațiile care au obiectul principal pe care predarea le-a permis să închirieze a locale ca parte a unui contract de închiriere comercială.

Alternative la închirierea comercială

În plus față de contractul de închiriere comercială, există și alte opțiuni pentru închirierea unei camere de către o asociație care dorește să-și exercite Activitatea sa.

Lease profesionale

o structură asociată Ative folosește contractul de leasing profesional din momentul în care exercițiile în incintă au închiriat o activitate profesională. Încheiat timp de 6 ani cel puțin, această leasing permite chiriașului să-și înceteze contractul în orice moment. Dar, cu condiția ca Asociația să fi notificat decizia sa către locator în conformitate cu o notificare de 6 luni. Aceasta, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (LRAR) sau prin act de executor.

bun pentru a afla

Spre deosebire de comerciant Închiriere, nu există un drept automat de reînnoire sau contrapartidă financiară în caz de reziliere în contextul contractului de leasing profesional.

Leasingul emphytatic

stabilit de fapta notarială, contractul de leasing emphytatic trebuie publicat în serviciul publicității de teren. În mod concret, se caracterizează prin două elemente esențiale:

  • Legea reală imobiliară de bucurie conferită Asociației chiriașilor privind închirierea locală
  • durata contractului de închiriere între 18 ani și 99 de ani fără reînnoire tacită

Acest tip de leasing este deosebit de avantajos pentru organismele non-profit. Într-adevăr, chiria este relativ modestă. Mai mult, le permite să beneficieze de o anumită stabilitate în ocupația spațiilor. Pe de altă parte, aceștia au obligația de a efectua îmbunătățiri sau construcții (dacă este cazul) în spațiile închiriate care rămân proprietatea locatorului la sfârșitul contractului.

H2> Închirierea unei camere pentru Exercitarea activității asociative: Precauții pentru a lua

Indiferent de ce fel de leasing ați ales pentru închirierea asociativă locală, trebuie să se acorde o atenție deosebită anumitor puncte. Într-adevăr, ar trebui să fie vigilent pe:

  • Durata contractului de leasing
  • Modalitățile de reînnoire a contractului
  • Cantitatea depozitului
  • Suma chiriei și condițiile sale de plată
  • Distribuția încărcăturii
  • Maturitatea reglementărilor târzii

Este, de asemenea, esențială Pentru a uita că, în plus față de chirie, alte elemente vin în joc. Acestea sunt diversele taxe, asigurări, impozite și impozite, telefon și internet etc.

Ce este implicată închirierea unei camere pentru o asociație

ea este de la sine înțeles că închirierea unei camere pentru o asociație care dorește să-și exercite activitatea implică respectarea anumitor obligații. Printre acestea, putem menționa plata chiriei sub sancțiunea expulzării și respectarea destinației premiselor prevăzute în contractul de închiriere. Este, de asemenea, crucial ca chiriașul reglementează cheltuielile și asigură premisele pe care le utilizează ca parte a exercitării activității sale asociative.

din punctul de vedere al impozitului, Asociația 1901 chiriaș. Trebuie să procedeze la plată a impozitului pe locuințe. Această obligație nu se referă la toate sediile. Această taxă nu se aplică, de exemplu, clădirilor publice și clădirilor, expozițiilor și concurenței și camerelor de vestiare. De fapt, de îndată ce sunt deschise publicului, premisele nu fac obiectul acestei taxe. Pentru premisele, pe de altă parte, scutirile sau gradele sunt întotdeauna posibile.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *